Boulangerie (66) emplacement stratégique, logement

Située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur d’une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique central et très commerçant, avec commerces et services à proximité, marché deux fois par semaine et parkings proches, dont un directement derrière l’établissement.

Le magasin de 40 m², climatisé, offre un espace de vente agréable et dispose de places assises à l’intérieur ainsi que d’un espace extérieur aménagé devant la boutique.

Le fournil de 80 m², bien équipé et en bon état, est complété par un laboratoire de 30 m² climatisé, comprenant notamment un congélateur surgélateur 6 portes.

Le chiffre d’affaires est réalisé 100 % au magasin et se répartit ainsi :

Boulangerie : 31 %

Viennoiserie : 29 %

Pâtisserie : 25 %

Traiteur et autres : 15 %

Un potentiel de développement existe, notamment sur la viennoiserie actuellement réalisée à partir de produits surgelés ainsi que sur l'offre snacking.

L’établissement est fermé le dimanche après-midi, le lundi et 4 semaines par an.

Un beau logement climatisé de 115 m² complète l’affaire.
Il offre 3 chambres, une petite terrasse extérieure et un garage, permettant de réunir activité professionnelle et cadre de vie sur place.

Une opportunité particulièrement adaptée à un couple souhaitant s’installer dans une commune dynamique, avec un emplacement central, un bel outil de production, un espace de vente agréable et un logement confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.